サーパス本厚木

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
神奈川県厚木市泉町14-14
売買相場
2,200〜3,580万円
家賃相場
10〜17万円
投資情報
表面利回り:5.7%
最寄駅
「本厚木駅」から徒歩4分
「厚木駅」から徒歩19分
築年月
2000年1月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
41戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
穴吹工務店
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県厚木市泉町14-14[地図]

サーパス本厚木は、神奈川県厚木市泉町14-14に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「本厚木駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数41戸、14階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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  • 5階の物件1 :(3LDK、76.82㎡)
    過去価格
    2850万円
    (㎡単価:370,997円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(4SLDK、91.33㎡)
    過去価格
    3350万円
    (㎡単価:366,802円)
    推定賃料
    15.9万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、72.83㎡)
    過去価格
    2520万円
    (㎡単価:346,011円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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2

1

厚木市のAI推定価格の信頼性

過去に厚木市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神奈川県
2010年 34.6万円 35.8万円
2011年 34.7万円 35.5万円
2012年 34.8万円 34.2万円
2013年 34.6万円 34.0万円
2014年 34.8万円 34.8万円
2015年 35.8万円 36.0万円
2016年 36.3万円 36.0万円
2017年 36.3万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.7%
最大年間収入 2,040,600

サーパス本厚木の想定表面利回りが5.7%(最大年間収入2,040,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.26%。比較すると -0.56%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.462.3
安全
3.00
火災件数
1.47
刑法犯認知件数
11.69
公共施設・文化
2.03
図書館数(人口10万人当たり)
0.45
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
1.80
待機児童率
0.61%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.1
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
14.73
一般病床数(人口1万人当たり)
74.6
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
4950
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「本厚木駅」

本厚木駅は、1日の乗降者数平均15.2万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約35店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、本厚木駅周辺の中古マンションが191件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価29.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.05万円、価格1,482万円、専有面積67.22㎡、築年24.43年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや安値で取引された駅になります。