サングレイス鶴間

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.61
所在地
神奈川県大和市上草柳7丁目10-7
売買相場
820〜1,790万円
家賃相場
4〜10万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「鶴間駅」から徒歩10分
「南林間駅」から徒歩19分
「大和駅」から徒歩24分
築年月
1989年7月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
馬渕建設
管理会社
京浜クリーンナップ興業
所在地
神奈川県大和市上草柳7丁目10-7[地図]

サングレイス鶴間は、神奈川県大和市上草柳7丁目10-7に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急江ノ島線の「鶴間駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3DK、51.84㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:212,191円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

大和市のAI推定価格の信頼性

過去に大和市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 鶴間駅 神奈川県
2010年 21.1万円 22.6万円 35.8万円
2011年 21.1万円 22.5万円 35.5万円
2012年 20.8万円 22.2万円 34.2万円
2013年 20.7万円 22.1万円 34.0万円
2014年 20.9万円 22.3万円 34.8万円
2015年 21.0万円 22.4万円 36.0万円
2016年 21.2万円 22.4万円 36.0万円
2017年 21.7万円 22.4万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 1,145,600

サングレイス鶴間の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入1,145,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.02%。比較すると +1.38%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.372.3
安全
2.78
火災件数
1.71
刑法犯認知件数
10.85
公共施設・文化
1.87
図書館数(人口10万人当たり)
0.44
都市公園面積(1人当たり)
2.88
育児・教育
1.62
待機児童率
0.92%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.31
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
15.07
一般病床数(人口1万人当たり)
52.23
老人ホームカバー率
3.14%
介護保険料
4960
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「鶴間駅」

鶴間駅は、1日の乗降者数平均2.9万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。小田急江ノ島線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、鶴間駅周辺の中古マンションが85件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価28.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価29.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価26.89万円、価格1,537万円、専有面積57.13㎡、築年20.82年でした。成約平米単価は小田急江ノ島線の中で、平均的な駅になります。