ロワール中央林間

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.64
所在地
神奈川県大和市中央林間1丁目20-16
売買相場
1,380〜1,880万円
家賃相場
6〜8万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「中央林間駅」から徒歩7分
「南林間駅」から徒歩16分
「つきみ野駅」から徒歩24分
築年月
1993年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
14戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
宮島建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県大和市中央林間1丁目20-16[地図]

ロワール中央林間は、神奈川県大和市中央林間1丁目20-16、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急江ノ島線の「中央林間駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数14戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、50.94㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:196,309円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、50.94㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:215,940円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

大和市のAI推定価格の信頼性

過去に大和市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,015,200

ロワール中央林間の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,015,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.02%。比較すると +0.38%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「中央林間駅」

中央林間駅は、1日の乗降者数平均20.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。小田急江ノ島線、東急田園都市線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、中央林間駅周辺の中古マンションが101件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.94万円、価格2,883万円、専有面積70.41㎡、築年20.51年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや安値で取引された駅になります。