ロワール中央林間

神奈川県大和市中央林間1丁目20

売買相場
950〜1,155万円
家賃相場
6〜7万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「中央林間駅」から徒歩7分
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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、50.94㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:196,309円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:7%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、50.94㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:215,940円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
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1

大和市のAI推定価格の信頼性

過去に大和市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ロワール中央林間の平均㎡単価は、2015年 202,284円、2016年 201,695円、2017年 202,969円で、直近は上昇傾向です。 なお中央林間駅周辺と比較すると -101,955円、神奈川県全域と比較すると -157,471円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 808,500

ロワール中央林間の想定表面利回りが7%(最大年間収入808,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.89%。比較すると +3.11%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「中央林間駅」

中央林間駅は、1日の乗降者数平均20.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。小田急江ノ島線、東急田園都市線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、中央林間駅周辺の中古マンションが101件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.29万円、価格2,971万円、専有面積68.64㎡、築年16.26年でした。成約平米単価は小田急江ノ島線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。