サンヴェール町田グランデュール

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28
売買相場
2,800〜3,580万円
家賃相場
12〜15万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「町田駅」から徒歩11分
「相模大野駅」から徒歩14分
「東林間駅」から徒歩29分
築年月
1992年2月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
98戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティー
所在地
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28[地図]

サンヴェール町田グランデュールは、神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR横浜線の「町田駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数98戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、75.44㎡)
    過去価格
    2790万円
    (㎡単価:369,830円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:307,220円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    2360万円
    (㎡単価:329,563円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、75.67㎡)
    過去価格
    2330万円
    (㎡単価:307,916円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 7階の物件3 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:335,149円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:279,291円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、75.44㎡)
    過去価格
    2455万円
    (㎡単価:325,424円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3SLDK、85.55㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:309,760円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件1 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件5 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件6 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件7 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件8 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件9 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:444,072円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件10 :(3SLDK、85.55㎡)
    過去価格
    2,950万円
    (㎡単価:344,828円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、75.88㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:355,825円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

相模原市南区のAI推定価格の信頼性

過去に相模原市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神奈川県
2010年 35.1万円 35.8万円
2011年 34.2万円 35.5万円
2012年 34.1万円 34.2万円
2013年 34.0万円 34.0万円
2014年 34.7万円 34.8万円
2015年 36.0万円 36.0万円
2016年 37.3万円 36.0万円
2017年 47.2万円 36.0万円

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,825,800

サンヴェール町田グランデュールの想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,825,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.42%。比較すると +0.68%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.45
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
9.08
公共施設・文化
1.76
図書館数(人口10万人当たり)
0.42
都市公園面積(1人当たり)
4.12
育児・教育
1.47
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
22.76
一般病床数(人口1万人当たり)
54.93
老人ホームカバー率
2.68%
介護保険料
5375
評価項目についてはをご覧ください。