プレシス鷺沼ヒルズ

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2

売買相場
3,980〜5,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「鷺沼駅」から徒歩12分
「宮前平駅」から徒歩15分
「たまプラーザ駅」から徒歩24分
築年月
2013年11月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松村組
管理会社
伏見管理サービス
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2[地図]

プレシス鷺沼ヒルズは、神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「鷺沼駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数23戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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川崎市宮前区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市宮前区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

プレシス鷺沼ヒルズの平均㎡単価は、2015年 602,349円、2016年 610,020円、2017年 593,520円で、直近は下降傾向です。 なお鷺沼駅周辺と比較すると +222,732円、神奈川県全域と比較すると +233,080円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「鷺沼駅」

鷺沼駅は、1日の乗降者数平均6.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約14店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、鷺沼駅周辺の中古マンションが249件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価60.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価44.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価45.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価45.38万円、価格3,195万円、専有面積70.41㎡、築年19.82年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、平均的な駅になります。

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