マイキャッスル宮崎台グランヒルズ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19
売買相場
2,080〜3,790万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:3.8%
最寄駅
「宮崎台駅」から徒歩10分
築年月
1994年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
58戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
山田建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19[地図]

マイキャッスル宮崎台グランヒルズは、神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19に所在します。最寄駅は東急田園都市線の「宮崎台駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数58戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、54.83㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:383,002円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:3.8%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:587,076円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:587,076円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、54.83㎡)
    過去価格
    2030万円
    (㎡単価:370,235円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、54.83㎡)
    過去価格
    1990万円
    (㎡単価:362,940円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 3階の物件3 :(3DK、50.76㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:354,610円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3DK、50.58㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:431,000円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 2階の物件2 :(1DK、35.72㎡)
    過去価格
    1130万円
    (㎡単価:316,349円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:3.8%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(2LDK、55.46㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:378,651円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件1 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件3 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件4 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件5 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件6 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件7 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件8 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 1階の物件9 :(2LDK、50.76㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:549,645円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

川崎市宮前区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市宮前区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 宮崎台駅 神奈川県
2010年 37.3万円 34.7万円 35.8万円
2011年 37.0万円 34.4万円 35.5万円
2012年 36.4万円 33.9万円 34.2万円
2013年 36.0万円 33.8万円 34.0万円
2014年 36.3万円 34.3万円 34.8万円
2015年 38.5万円 35.1万円 36.0万円
2016年 42.2万円 35.1万円 36.0万円
2017年 55万円 35.1万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.8%
最大年間収入 1,440,200

マイキャッスル宮崎台グランヒルズの想定表面利回りが3.8%(最大年間収入1,440,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.88%。比較すると -0.08%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「宮崎台駅」

宮崎台駅は、1日の乗降者数平均4.7万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、宮崎台駅周辺の中古マンションが219件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価35.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価42.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価48.56万円、価格3,240万円、専有面積66.71㎡、築年20.04年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、平均的な駅になります。