宮前平ハイデンス

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.89
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-11
売買相場
1,390〜2,590万円
家賃相場
6〜12万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「宮前平駅」から徒歩17分
築年月
1980年6月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
111戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急建設、三平興業
管理会社
コミュニティワン
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-11[地図]

宮前平ハイデンスは、神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-11、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅は東急田園都市線の「宮前平駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数111戸、9階建て・RC造りの大規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

9

  • 9階の物件1 :(2SLDK、65.78㎡)
    過去価格
    1880万円
    (㎡単価:285,801円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、65.78㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:296,443円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、65.78㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:197,628円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、65.78㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:273,639円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 1階の物件1 :(3LDK、65.78㎡)
    過去価格
    2,190万円
    (㎡単価:332,928円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

川崎市宮前区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市宮前区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 1,424,500

宮前平ハイデンスの想定表面利回りが5.5%(最大年間収入1,424,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.68%。比較すると +1.82%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「宮前平駅」

宮前平駅は、1日の乗降者数平均5.1万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、宮前平駅周辺の中古マンションが241件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.94万円、価格2,811万円、専有面積68.66㎡、築年24.83年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや安値で取引された駅になります。