コスモ馬堀海岸

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.47
所在地
神奈川県横須賀市馬堀海岸4丁目3-21
売買相場
580〜1,380万円
家賃相場
5〜12万円
投資情報
表面利回り:10%
最寄駅
「馬堀海岸駅」から徒歩11分
「浦賀駅」から徒歩17分
「京急大津駅」から徒歩24分
築年月
1986年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
駿河建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
神奈川県横須賀市馬堀海岸4丁目3-21[地図]

コスモ馬堀海岸は、神奈川県横須賀市馬堀海岸4丁目3-21に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急本線の「馬堀海岸駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数40戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、64.35㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:121,212円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:10%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、53.9㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:133,581円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:10%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

横須賀市のAI推定価格の信頼性

過去に横須賀市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 馬堀海岸駅 神奈川県
2010年 12.5万円 15.8万円 35.8万円
2011年 12.3万円 15.8万円 35.5万円
2012年 12.4万円 15.7万円 34.2万円
2013年 12.3万円 15.6万円 34.0万円
2014年 12.4万円 15.7万円 34.8万円
2015年 12.5万円 16.2万円 36.0万円
2016年 12.4万円 16.2万円 36.0万円
2017年 17.1万円 16.2万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 10%
最大年間収入 1,380,000

コスモ馬堀海岸の想定表面利回りが10%(最大年間収入1,380,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.86%。比較すると +6.14%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
2.2
刑法犯認知件数
7.54
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.96
都市公園面積(1人当たり)
12.38
育児・教育
1.98
待機児童率
0.53%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.13
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
18.93
一般病床数(人口1万人当たり)
62.28
老人ホームカバー率
3.15%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「馬堀海岸駅」

馬堀海岸駅は、1日の乗降者数平均9729人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、馬堀海岸駅周辺の中古マンションが33件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価20.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価11.2万円、価格647万円、専有面積57.73㎡、築年40.5年でした。成約平米単価は京急本線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。