サングレイス北久里浜

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.86
所在地
神奈川県横須賀市根岸町2丁目32-8
売買相場
2,190〜2,490万円
家賃相場
19〜22万円
投資情報
表面利回り:10.4%
最寄駅
「北久里浜駅」から徒歩2分
「新大津駅」から徒歩13分
「京急大津駅」から徒歩26分
築年月
2006年1月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
50戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
不二建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地
神奈川県横須賀市根岸町2丁目32-8[地図]

サングレイス北久里浜は、神奈川県横須賀市根岸町2丁目32-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急久里浜線の「北久里浜駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数50戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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横須賀市のAI推定価格の信頼性

過去に横須賀市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北久里浜駅 神奈川県
2010年 37.0万円 18.1万円 35.8万円
2011年 36.0万円 17.9万円 35.5万円
2012年 35.6万円 17.8万円 34.2万円
2013年 34.9万円 17.7万円 34.0万円
2014年 34.8万円 17.7万円 34.8万円
2015年 35.0万円 17.8万円 36.0万円
2016年 31.7万円 17.8万円 36.0万円
2017年 31.7万円 17.8万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 10.4%
最大年間収入 2,589,600

サングレイス北久里浜の想定表面利回りが10.4%(最大年間収入2,589,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.14%。比較すると +3.26%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
2.2
刑法犯認知件数
7.54
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.96
都市公園面積(1人当たり)
12.38
育児・教育
1.98
待機児童率
0.53%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.13
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
18.93
一般病床数(人口1万人当たり)
62.28
老人ホームカバー率
3.15%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「北久里浜駅」

北久里浜駅は、1日の乗降者数平均2.8万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京急久里浜線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北久里浜駅周辺の中古マンションが56件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価24.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価23.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価26.34万円、価格1,873万円、専有面積71.09㎡、築年17.54年でした。成約平米単価は京急久里浜線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。