@bea3062h
サングレイス北久里浜
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.86
- 所在地
- 神奈川県横須賀市根岸町２丁目３２－８
- 売買相場
- 2,190〜2,490万円
- 家賃相場
- 19〜22万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.4%
- 最寄駅
-
「北久里浜駅」から徒歩2分
「新大津駅」から徒歩13分
「京急大津駅」から徒歩26分
- 築年月
- 2006年1月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 50戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 不二建設
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 所在地
- 神奈川県横須賀市根岸町２丁目３２－８[地図]
サングレイス北久里浜は、神奈川県横須賀市根岸町2丁目32-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急久里浜線の「北久里浜駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数50戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
横須賀市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 北久里浜駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 37.0万円 | 18.1万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 36.0万円 | 17.9万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 35.6万円 | 17.8万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 34.9万円 | 17.7万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 34.8万円 | 17.7万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 35.0万円 | 17.8万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 31.7万円 | 17.8万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 31.7万円 | 17.8万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,589,600円 |
|---|
サングレイス北久里浜の想定表面利回りが10.4%（最大年間収入2,589,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.14％。比較すると +3.26%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「北久里浜駅」
北久里浜駅は、1日の乗降者数平均2.8万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京急久里浜線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北久里浜駅周辺の中古マンションが56件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価24.4万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価23.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価26.34万円、価格1,873万円、専有面積71.09㎡、築年17.54年でした。成約平米単価は京急久里浜線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
