ライオンズマンション町田駅南

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2-21
売買相場
2,380〜3,480万円
家賃相場
10〜15万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「町田駅」から徒歩9分
「相模大野駅」から徒歩10分
「東林間駅」から徒歩29分
築年月
1996年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
間組
管理会社
大京アステージ
所在地
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2-21[地図]

ライオンズマンション町田駅南は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2-21に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR横浜線の「町田駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件2 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件3 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件4 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件5 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件6 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件7 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件8 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件9 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件10 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件11 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件12 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件13 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件14 :(2SLDK、59.21㎡)
    過去価格
    2,930万円
    (㎡単価:494,849円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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相模原市南区のAI推定価格の信頼性

過去に相模原市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神奈川県
2010年 35.8万円 35.8万円
2011年 36.1万円 35.5万円
2012年 35.0万円 34.2万円
2013年 34.4万円 34.0万円
2014年 35.2万円 34.8万円
2015年 36.0万円 36.0万円
2016年 38.8万円 36.0万円
2017年 51.9万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,740,000

ライオンズマンション町田駅南の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,740,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.42%。比較すると +0.58%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.45
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
9.08
公共施設・文化
1.76
図書館数(人口10万人当たり)
0.42
都市公園面積(1人当たり)
4.12
育児・教育
1.47
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
22.76
一般病床数(人口1万人当たり)
54.93
老人ホームカバー率
2.68%
介護保険料
5375
評価項目についてはをご覧ください。