ビオス平間

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
神奈川県川崎市中原区田尻町33-1
売買相場
2,690〜3,640万円
家賃相場
13〜18万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「平間駅」から徒歩3分
「新川崎駅」から徒歩17分
「鹿島田駅」から徒歩17分
築年月
2000年5月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三平建設
管理会社
ナイスコミュニティー
所在地
神奈川県川崎市中原区田尻町33-1[地図]

ビオス平間は、神奈川県川崎市中原区田尻町33-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「平間駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

9

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、65.06㎡)
    過去価格
    2750万円
    (㎡単価:422,687円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、65.06㎡)
    過去価格
    3050万円
    (㎡単価:468,798円)
    推定賃料
    15万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 4階の物件2 :(2SLDK、65.06㎡)
    過去価格
    2590万円
    (㎡単価:398,094円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、64.41㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:357,087円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、65.06㎡)
    過去価格
    2950万円
    (㎡単価:453,428円)
    推定賃料
    14.5万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、65.06㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:458,039円)
    推定賃料
    14.7万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

川崎市中原区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市中原区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 2,147,600

ビオス平間の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入2,147,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.14%。比較すると +1.76%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「平間駅」

平間駅は、1日の乗降者数平均2.9万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、平間駅周辺の中古マンションが40件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価52.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価49.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.71万円、価格2,845万円、専有面積57.23㎡、築年18.6年でした。成約平米単価はJR南武線の中で、やや高値で取引された駅になります。