日商岩井武蔵小杉マンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
神奈川県川崎市中原区宮内2丁目2-1
売買相場
1,980〜3,380万円
家賃相場
9〜15万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「武蔵中原駅」から徒歩11分
「武蔵新城駅」から徒歩17分
「武蔵小杉駅」から徒歩28分
築年月
1975年11月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
84戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県川崎市中原区宮内2丁目2-1[地図]

日商岩井武蔵小杉マンションは、神奈川県川崎市中原区宮内2丁目2-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「武蔵中原駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数84戸、7階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、66㎡)
    過去価格
    2090万円
    (㎡単価:316,667円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:5.3%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、82.08㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:253,411円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:5.3%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:289,403円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、66㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:318,182円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5.3%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、66㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:406,061円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:5.3%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、78㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:250,000円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件1 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件3 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件4 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件5 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件6 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件7 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件8 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件9 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 2階の物件10 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    2,699万円
    (㎡単価:408,939円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1880万円
    (㎡単価:279,015円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

川崎市中原区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市中原区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 武蔵中原駅 神奈川県
2010年 29.3万円 43.1万円 35.8万円
2011年 29.7万円 42.6万円 35.5万円
2012年 29.6万円 42.0万円 34.2万円
2013年 29.8万円 42.0万円 34.0万円
2014年 30.7万円 42.7万円 34.8万円
2015年 33.5万円 44.0万円 36.0万円
2016年 40.7万円 44.0万円 36.0万円
2017年 41.1万円 44.0万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 1,791,400

日商岩井武蔵小杉マンションの想定表面利回りが5.3%(最大年間収入1,791,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.45%。比較すると +1.85%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「武蔵中原駅」

武蔵中原駅は、1日の乗降者数平均6.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、武蔵中原駅周辺の中古マンションが157件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価51.23万円、価格3,345万円、専有面積65.3㎡、築年16.17年でした。成約平米単価はJR南武線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。