パークホームズ武蔵中原プロムナージュ

神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21

売買相場
3,490〜5,800万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「武蔵中原駅」から徒歩8分
「武蔵小杉駅」から徒歩22分
「武蔵新城駅」から徒歩22分
築年月
2002年12月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産住宅サービス
所在地
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21[地図]

パークホームズ武蔵中原プロムナージュは、神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「武蔵中原駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数32戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、76.16㎡)
    過去価格
    4080万円
    (㎡単価:535,714円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、76.16㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:538,340円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、76.16㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:485,819円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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川崎市中原区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市中原区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

パークホームズ武蔵中原プロムナージュの平均㎡単価は、2015年 562,716円、2016年 546,177円、2017年 548,560円で、直近は上昇傾向です。 なお武蔵中原駅周辺と比較すると +109,032円、神奈川県全域と比較すると +188,120円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「武蔵中原駅」

武蔵中原駅は、1日の乗降者数平均6.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、武蔵中原駅周辺の中古マンションが157件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価51.23万円、価格3,345万円、専有面積65.3㎡、築年16.17年でした。成約平米単価はJR南武線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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