パークホームズ武蔵中原プロムナージュ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
所在地
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21
売買相場
3,490〜5,800万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「武蔵中原駅」から徒歩8分
「武蔵小杉駅」から徒歩22分
「武蔵新城駅」から徒歩22分
築年月
2002年12月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産住宅サービス
所在地
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21[地図]

パークホームズ武蔵中原プロムナージュは、神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「武蔵中原駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数32戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、76.16㎡)
    過去価格
    4080万円
    (㎡単価:535,714円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、76.16㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:538,340円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、76.16㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:485,819円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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川崎市中原区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市中原区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 武蔵中原駅 神奈川県
2010年 53.9万円 43.1万円 35.8万円
2011年 53.5万円 42.6万円 35.5万円
2012年 53.2万円 42.0万円 34.2万円
2013年 52.8万円 42.0万円 34.0万円
2014年 54.1万円 42.7万円 34.8万円
2015年 56.3万円 44.0万円 36.0万円
2016年 54.6万円 44.0万円 36.0万円
2017年 54.9万円 44.0万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「武蔵中原駅」

武蔵中原駅は、1日の乗降者数平均6.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、武蔵中原駅周辺の中古マンションが157件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価51.23万円、価格3,345万円、専有面積65.3㎡、築年16.17年でした。成約平米単価はJR南武線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。