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オーシャンハイツ吉野町
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.68
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区高砂町２丁目１９
- 売買相場
- 680〜1,980万円
- 家賃相場
- 5〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.3%
- 最寄駅
-
「吉野町駅」から徒歩5分
「阪東橋駅」から徒歩9分
「黄金町駅」から徒歩12分
- 築年月
- 1993年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 68戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- 佐藤工業
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区高砂町２丁目１９[地図]
オーシャンハイツ吉野町は、神奈川県横浜市南区高砂町2丁目19に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「吉野町駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数68戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
横浜市南区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 吉野町駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 32.0万円 | 29.6万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 31.6万円 | 29.4万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 31.3万円 | 29.0万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 31.6万円 | 28.9万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 32.2万円 | 29.2万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 33.7万円 | 29.7万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 31.5万円 | 29.7万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 31.3万円 | 29.7万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,643,400円 |
|---|
オーシャンハイツ吉野町の想定表面利回りが8.3%（最大年間収入1,643,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.28％。比較すると +2.02%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「吉野町駅」
吉野町駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、吉野町駅周辺の中古マンションが159件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価47.6万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価41.0万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価37.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.43万円、価格1,807万円、専有面積49.59㎡、築年20.84年でした。成約平米単価はブルーラインの中で、平均的な駅になります。
