オーシャンハイツ吉野町

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.68
所在地
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目19
売買相場
680〜1,980万円
家賃相場
5〜14万円
投資情報
表面利回り:8.3%
最寄駅
「吉野町駅」から徒歩5分
「阪東橋駅」から徒歩9分
「黄金町駅」から徒歩12分
築年月
1993年2月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
68戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
佐藤工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目19[地図]

オーシャンハイツ吉野町は、神奈川県横浜市南区高砂町2丁目19に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「吉野町駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数68戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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横浜市南区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 吉野町駅 神奈川県
2010年 32.0万円 29.6万円 35.8万円
2011年 31.6万円 29.4万円 35.5万円
2012年 31.3万円 29.0万円 34.2万円
2013年 31.6万円 28.9万円 34.0万円
2014年 32.2万円 29.2万円 34.8万円
2015年 33.7万円 29.7万円 36.0万円
2016年 31.5万円 29.7万円 36.0万円
2017年 31.3万円 29.7万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.3%
最大年間収入 1,643,400

オーシャンハイツ吉野町の想定表面利回りが8.3%(最大年間収入1,643,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.28%。比較すると +2.02%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「吉野町駅」

吉野町駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、吉野町駅周辺の中古マンションが159件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価47.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価41.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価37.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.43万円、価格1,807万円、専有面積49.59㎡、築年20.84年でした。成約平米単価はブルーラインの中で、平均的な駅になります。