セザール横浜仲町台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18
売買相場
1,150〜3,390万円
家賃相場
6〜16万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「仲町台駅」から徒歩3分
築年月
1999年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
18戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大旺建設
管理会社
あなぶきセザールサポート
所在地
神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18[地図]

セザール横浜仲町台は、神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18に所在します。最寄駅は横浜市営ブルーラインの「仲町台駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数18戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、65.38㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:364,026円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

横浜市都筑区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市都筑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 仲町台駅 神奈川県
2010年 36.6万円 44.1万円 35.8万円
2011年 36.0万円 43.6万円 35.5万円
2012年 35.8万円 42.8万円 34.2万円
2013年 35.7万円 42.7万円 34.0万円
2014年 36.7万円 43.3万円 34.8万円
2015年 39.1万円 44.6万円 36.0万円
2016年 38.4万円 44.6万円 36.0万円
2017年 53.1万円 44.6万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,966,200

セザール横浜仲町台の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,966,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.1%。比較すると +2.7%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「仲町台駅」

仲町台駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、仲町台駅周辺の中古マンションが60件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価46.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価44.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価47.79万円、価格3,884万円、専有面積81.27㎡、築年14.98年でした。成約平米単価はブルーラインの中で、やや高値で取引された駅になります。