マイキャッスル八景島アクアシェーナ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
神奈川県横浜市金沢区柴町362-1
売買相場
2,280〜3,790万円
家賃相場
10〜17万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「金沢八景駅」から徒歩2分
「八景島駅」から徒歩2分
築年月
2001年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
73戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東亜建設工業
管理会社
エムシーサービス
所在地
神奈川県横浜市金沢区柴町362-1[地図]

マイキャッスル八景島アクアシェーナは、神奈川県横浜市金沢区柴町362-1に所在します。2駅・3路線が利用可能な便利な立地で、3路線利用できる京急本線の「金沢八景駅」より徒歩2分です。当マンションは、総戸数73戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3SLDK、88.87㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:369,078円)
    推定賃料
    15万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、68.81㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:319,721円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、100.04㎡)
    過去価格
    3680万円
    (㎡単価:367,853円)
    推定賃料
    16.9万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、68.81㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:404,011円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、73.32㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:368,249円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 2階の物件1 :(1LDK、73.32㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:338,243円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

横浜市金沢区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市金沢区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 2,084,500

マイキャッスル八景島アクアシェーナの想定表面利回りが5.5%(最大年間収入2,084,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.66%。比較すると +0.84%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「金沢八景駅」

金沢八景駅は、1日の乗降者数平均7.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。京急本線、京急逗子線、金沢シーサイドラインなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、金沢八景駅周辺の中古マンションが99件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価42.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価33.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価29.62万円、価格2,087万円、専有面積70.46㎡、築年31.37年でした。成約平米単価は京急本線の中で、やや安値で取引された駅になります。