ライオンズマンション能見台

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-27

売買相場
1,300〜2,280万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「能見台駅」から徒歩6分
「京急富岡駅」から徒歩7分
「並木中央駅」から徒歩25分
築年月
1988年12月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
49戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
間組
管理会社
大京アステージ
所在地
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-27[地図]

ライオンズマンション能見台は、神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-27、2~3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急本線の「能見台駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、15階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 11階の物件1 :(3LDK、57.64㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:268,910円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 9階の物件1 :(3DK、56.7㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:246,914円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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横浜市金沢区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市金沢区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズマンション能見台の平均㎡単価は、2015年 253,136円、2016年 234,392円、2017年 236,732円で、直近は上昇傾向です。 なお能見台駅周辺と比較すると -42,322円、神奈川県全域と比較すると -123,708円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 1,459,200

ライオンズマンション能見台の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入1,459,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.12%。比較すると +2.28%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「能見台駅」

能見台駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、能見台駅周辺の中古マンションが94件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価42.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価35.86万円、価格2,756万円、専有面積76.85㎡、築年19年でした。成約平米単価は京急本線の中で、平均的な駅になります。

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