この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

港北ニュータウンイオ3番館

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1ー3

売買相場
3,135〜4,389万円
家賃相場
18〜25万円
投資情報
表面利回り:6.8%
最寄駅
「センター南駅」から徒歩14分
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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、78.81㎡)
    過去価格
    3350万円
    (㎡単価:425,073円)
    推定賃料
    19万円
    (利回り:6.8%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4SLDK、96.51㎡)
    過去価格
    4180万円
    (㎡単価:433,116円)
    推定賃料
    23.7万円
    (利回り:6.8%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、96.51㎡)
    過去価格
    3800万円
    (㎡単価:393,742円)
    推定賃料
    21.5万円
    (利回り:6.8%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(4SLDK、96.51㎡)
    過去価格
    3680万円
    (㎡単価:381,308円)
    推定賃料
    20.9万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、78.81㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:418,729円)
    推定賃料
    18.7万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、78㎡)
    過去価格
    3680万円
    (㎡単価:471,795円)
    推定賃料
    20.9万円
    (利回り:6.8%/年)
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横浜市都筑区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市都筑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

港北ニュータウンイオ3番館の平均㎡単価は、2015年 424,633円、2016年 399,582円、2017年 403,151円で、直近は上昇傾向です。 なおセンター南駅周辺と比較すると -22,852円、神奈川県全域と比較すると +42,711円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.8%
最大年間収入 2,984,520

港北ニュータウンイオ3番館の想定表面利回りが6.8%(最大年間収入2,984,520円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.92%。比較すると +4.88%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「センター南駅」

センター南駅は、1日の乗降者数平均5.6万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。ブルーライン、グリーンラインの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約15店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、センター南駅周辺の中古マンションが83件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価52.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価52.39万円、価格4,318万円、専有面積82.42㎡、築年14.07年でした。成約平米単価はブルーラインの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。