ライフレビュー川崎グリーンプレイス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
神奈川県川崎市川崎区四谷下町19-12
売買相場
2,690〜2,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「小島新田駅」から徒歩20分
「産業道路駅」から徒歩20分
「東門前駅」から徒歩21分
築年月
2007年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
35戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
新日本建設
管理会社
リビングコミュニティ
所在地
神奈川県川崎市川崎区四谷下町19-12[地図]

ライフレビュー川崎グリーンプレイスは、神奈川県川崎市川崎区四谷下町19-12に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急大師線の「小島新田駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数35戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、81.04㎡)
    過去価格
    3250万円
    (㎡単価:401,037円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、83.77㎡)
    過去価格
    2850万円
    (㎡単価:340,217円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 5階の物件2 :(4LDK、87.33㎡)
    過去価格
    2970万円
    (㎡単価:340,089円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

川崎市川崎区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市川崎区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 小島新田駅 神奈川県
2010年 37.3万円 32.0万円 35.8万円
2011年 36.6万円 31.8万円 35.5万円
2012年 35.6万円 31.4万円 34.2万円
2013年 35.3万円 31.2万円 34.0万円
2014年 36.0万円 31.5万円 34.8万円
2015年 36.4万円 31.7万円 36.0万円
2016年 35.0万円 31.7万円 36.0万円
2017年 35.3万円 31.7万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「小島新田駅」

小島新田駅は、1日の乗降者数平均2.2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京急大師線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、小島新田駅周辺の中古マンションが26件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価37.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.45万円、価格2,749万円、専有面積75.42㎡、築年14.63年でした。成約平米単価は京急大師線の中で、やや安値で取引された駅になります。