ラポール川崎本町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-12
売買相場
2,980〜3,880万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「港町駅」から徒歩7分
「六郷土手駅」から徒歩10分
「京急川崎駅」から徒歩12分
築年月
2001年6月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
33戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
南海辰村建設
管理会社
南海ビルサービス
所在地
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-12[地図]

ラポール川崎本町は、神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-12に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急大師線の「港町駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数33戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

9

8

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、70.41㎡)
    過去価格
    2920万円
    (㎡単価:414,714円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

川崎市川崎区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市川崎区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 港町駅 神奈川県
2010年 41.9万円 31.7万円 35.8万円
2011年 41.5万円 31.4万円 35.5万円
2012年 41.1万円 31.1万円 34.2万円
2013年 40.8万円 31.0万円 34.0万円
2014年 41.4万円 31.4万円 34.8万円
2015年 42.6万円 31.9万円 36.0万円
2016年 41.4万円 31.9万円 36.0万円
2017年 41.6万円 31.9万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「港町駅」

港町駅は、1日の乗降者数平均6431人と、県内では利用者が少ない駅です。京急大師線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、港町駅周辺の中古マンションが62件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価39.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価58.62万円、価格3,875万円、専有面積66.09㎡、築年6.03年でした。成約平米単価は京急大師線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。