大島住宅

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.50
所在地
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目13-17
売買相場
780〜1,480万円
家賃相場
6〜11万円
投資情報
表面利回り:8.9%
最寄駅
「鈴木町駅」から徒歩17分
「港町駅」から徒歩19分
「川崎大師駅」から徒歩22分
築年月
1971年1月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
99戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
鹿島建設
管理会社
自主管理
所在地
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目13-17[地図]

大島住宅は、神奈川県川崎市川崎区大島5丁目13-17、近隣住宅の利便性を増すための店舗やオフィスを建設できる近隣商業地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急大師線の「鈴木町駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数99戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築47年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(1LDK、41.63㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:163,344円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(1LDK、41.63㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:192,169円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 他の部屋
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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3K、41.63㎡)
    過去価格
    630万円
    (㎡単価:151,333円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3K、41.63㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:144,127円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

川崎市川崎区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市川崎区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 鈴木町駅 神奈川県
2010年 19.5万円 30.4万円 35.8万円
2011年 19.3万円 30.1万円 35.5万円
2012年 19.7万円 29.8万円 34.2万円
2013年 20.4万円 29.6万円 34.0万円
2014年 20.4万円 29.9万円 34.8万円
2015年 20.6万円 30.4万円 36.0万円
2016年 22.3万円 30.4万円 36.0万円
2017年 44.4万円 30.4万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.9%
最大年間収入 1,317,200

大島住宅の想定表面利回りが8.9%(最大年間収入1,317,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.82%。比較すると +4.08%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「鈴木町駅」

鈴木町駅は、1日の乗降者数平均9385人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。京急大師線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、鈴木町駅周辺の中古マンションが64件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.59万円、価格3,288万円、専有面積66.3㎡、築年10.9年でした。成約平米単価は京急大師線の中で、やや高値で取引された駅になります。