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リーデンススクエアあおば山の手台１番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目１３ー１
- 売買相場
- 2,708〜3,098万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「こどもの国駅」から徒歩12分
- 築年月
- 2002年10月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 5階
- 総戸数
- 16戸
- 駐車場・
パーキング - 有
- 施工会社
- 環境建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目１３ー１[地図]
リーデンススクエアあおば山の手台１番館は、神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目に所在します。最寄駅は東急こどもの国線の「こどもの国駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数16戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、85.9㎡）
- 過去価格
- 2,780万円
（㎡単価：323,632円） - 推定賃料
- 0万円
（利回り：0%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、85.9㎡）
- 過去価格
- 2,780万円
（㎡単価：323,632円） - 推定賃料
- 0万円
（利回り：0%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、85.9㎡）
- 過去価格
- 2,980万円
（㎡単価：346,915円） - 推定賃料
- 0万円
（利回り：0%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、85.9㎡）
- 過去価格
- 2800万円
（㎡単価：325,960円） - 推定賃料
- -万円
（利回り：-%/年）
-
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1階
-
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横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | こどもの国駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 33.7万円 | 29.8万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 33.2万円 | 29.5万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 32.7万円 | 29.2万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 32.4万円 | 28.8万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 33.0万円 | 28.9万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 33.2万円 | 29.2万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 32.8万円 | 29.2万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 33.2万円 | 29.2万円 | 36.0万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「こどもの国駅」
こどもの国駅は、1日の乗降者数平均1.2万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。東急こどもの国線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、こどもの国駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価35.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価31.79万円、価格2,595万円、専有面積81.61㎡、築年15.56年でした。成約平米単価は東急こどもの国線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
