ふじたろう

 

リーデンススクエアあおば山の手台１番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目１３ー１
売買相場
2,708〜3,098万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「こどもの国駅」から徒歩12分
築年月
2002年10月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
16戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
環境建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目１３ー１[地図]
No Image

リーデンススクエアあおば山の手台１番館は、神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目に所在します。最寄駅は東急こどもの国線の「こどもの国駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数16戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5階

4階

3階

2階

  • 2階の物件1 :（3LDK、85.9㎡）
    過去価格
    2800万円
    （㎡単価：325,960円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1階

下階を見る

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 こどもの国駅 神奈川県
2010年 33.7万円 29.8万円 35.8万円
2011年 33.2万円 29.5万円 35.5万円
2012年 32.7万円 29.2万円 34.2万円
2013年 32.4万円 28.8万円 34.0万円
2014年 33.0万円 28.9万円 34.8万円
2015年 33.2万円 29.2万円 36.0万円
2016年 32.8万円 29.2万円 36.0万円
2017年 33.2万円 29.2万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41件
刑法犯認知件数
8.2件
公共施設・文化
1.43
図書館数（人口10万人当たり）
0.49館
都市公園面積（1人当たり）
4.87㎡
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.12校
医療・介護
3.06
医師数（人口1万人当たり）
19.95人
一般病床数（人口1万人当たり）
49.71床
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「こどもの国駅」

こどもの国駅は、1日の乗降者数平均1.2万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。東急こどもの国線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、こどもの国駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価35.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価31.79万円、価格2,595万円、専有面積81.61㎡、築年15.56年でした。成約平米単価は東急こどもの国線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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