スカイコート川崎西口

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.66
所在地
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目57-1
売買相場
1,650〜1,920万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「尻手駅」から徒歩9分
「川崎駅」から徒歩9分
「京急川崎駅」から徒歩14分
築年月
2009年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
風越建設
管理会社
スカイサービス
所在地
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目57-1[地図]

スカイコート川崎西口は、神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目57-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「尻手駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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川崎市幸区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市幸区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 尻手駅 神奈川県
2010年 56.3万円 33.0万円 35.8万円
2011年 55.4万円 32.9万円 35.5万円
2012年 54.7万円 32.4万円 34.2万円
2013年 54.9万円 32.2万円 34.0万円
2014年 57.3万円 32.8万円 34.8万円
2015年 58.8万円 33.5万円 36.0万円
2016年 62.1万円 33.5万円 36.0万円
2017年 62.1万円 33.5万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 921,600

スカイコート川崎西口の想定表面利回りが4.8%(最大年間収入921,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.49%。比較すると +0.31%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「尻手駅」

尻手駅は、1日の乗降者数平均2.6万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、尻手駅周辺の中古マンションが102件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価39.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価45.74万円、価格3,180万円、専有面積69.52㎡、築年12.63年でした。成約平米単価はJR南武線の中で、やや高値で取引された駅になります。