ワコーあざみ野

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
所在地
神奈川県横浜市青葉区荏田町299-2
売買相場
1,780〜2,180万円
家賃相場
8〜10万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「江田駅」から徒歩12分
「あざみ野駅」から徒歩14分
「中川駅」から徒歩19分
築年月
1983年11月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
睦建設
管理会社
自主管理
所在地
神奈川県横浜市青葉区荏田町299-2[地図]

ワコーあざみ野は、神奈川県横浜市青葉区荏田町299-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「江田駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数15戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,220,800

ワコーあざみ野の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入1,220,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79%。比較すると +1.81%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「江田駅」

江田駅は、1日の乗降者数平均3.8万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、東急田園都市線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、江田駅周辺の中古マンションが59件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価45.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.35万円、価格3,248万円、専有面積76.69㎡、築年22.12年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや安値で取引された駅になります。