ニックハイム夢見ヶ崎

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.44
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目8ー8
売買相場
998〜1,313万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「新川崎駅」から徒歩13分
築年月
1979年11月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
12戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
武田工務店
管理会社
ナイスコミュニティー
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目8ー8[地図]

ニックハイム夢見ヶ崎は、神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目に所在します。最寄駅はJR横須賀線の「新川崎駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数12戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

川崎市幸区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市幸区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 新川崎駅 神奈川県
2010年 30.8万円 40.9万円 35.8万円
2011年 29.4万円 40.3万円 35.5万円
2012年 29.4万円 39.7万円 34.2万円
2013年 30.1万円 39.7万円 34.0万円
2014年 30.3万円 40.3万円 34.8万円
2015年 33.2万円 41.7万円 36.0万円
2016年 37.5万円 41.7万円 36.0万円
2017年 37.4万円 41.7万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「新川崎駅」

新川崎駅は、1日の乗降者数平均5.1万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR横須賀線、JR湘南新宿ラインの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、JR湘南新宿ライン沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、新川崎駅周辺の中古マンションが95件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価30.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価41.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価54.37万円、価格4,010万円、専有面積73.76㎡、築年19.13年でした。成約平米単価はJR湘南新宿ラインの中で、やや高値で取引された駅になります。