ラゾーナ川崎レジデンス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.34
所在地
神奈川県川崎市幸区堀川町
売買相場
5,300〜12,000万円
家賃相場
18〜41万円
投資情報
表面利回り:4.1%
最寄駅
「川崎駅」から徒歩3分
「京急川崎駅」から徒歩5分
「尻手駅」から徒歩17分
築年月
2007年1月
構造
RC
地上階建
34階
総戸数
667戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鹿島建設、鉄建
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
神奈川県川崎市幸区堀川町[地図]

ラゾーナ川崎レジデンスは、神奈川県川崎市幸区堀川町に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「川崎駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数667戸、34階建て・RC造りの大規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

34

33

32

31

  • 31階の物件1 :(2LDK、85.43㎡)
    過去価格
    6600万円
    (㎡単価:772,562円)
    推定賃料
    22.6万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

30

29

  • 29階の物件1 :(1LDK、65.37㎡)
    過去価格
    5490万円
    (㎡単価:839,835円)
    推定賃料
    18.8万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

28

27

  • 27階の物件1 :(1LDK、56.71㎡)
    過去価格
    4400万円
    (㎡単価:775,877円)
    推定賃料
    15万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

26

25

  • 25階の物件1 :(2LDK、81.91㎡)
    過去価格
    6180万円
    (㎡単価:754,487円)
    推定賃料
    21.1万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

24

23

22

21

  • 21階の物件1 :(2LDK、64.82㎡)
    過去価格
    5500万円
    (㎡単価:848,504円)
    推定賃料
    18.8万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

20

19

18

17

  • 17階の物件1 :(1LDK、51.67㎡)
    過去価格
    4480万円
    (㎡単価:867,041円)
    推定賃料
    15.3万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

16

  • 16階の物件1 :(3SLDK、77.88㎡)
    過去価格
    6680万円
    (㎡単価:857,730円)
    推定賃料
    22.8万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 16階の物件2 :(3LDK、88.81㎡)
    過去価格
    5900万円
    (㎡単価:664,340円)
    推定賃料
    20.2万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 16階の物件3 :(2LDK、65.37㎡)
    過去価格
    5180万円
    (㎡単価:792,412円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

15

14

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、77.88㎡)
    過去価格
    5400万円
    (㎡単価:693,374円)
    推定賃料
    18.5万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

12

  • 12階の物件1 :(1LDK、65.37㎡)
    過去価格
    5000万円
    (㎡単価:764,877円)
    推定賃料
    17.1万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(1LDK、54.04㎡)
    過去価格
    4480万円
    (㎡単価:829,016円)
    推定賃料
    15.3万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

  • 8階の物件1 :(2LDK、67.6㎡)
    過去価格
    4880万円
    (㎡単価:721,893円)
    推定賃料
    16.7万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、62.69㎡)
    過去価格
    4890万円
    (㎡単価:780,029円)
    推定賃料
    16.7万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 6階の物件2 :(2SLDK、72.52㎡)
    過去価格
    5850万円
    (㎡単価:806,674円)
    推定賃料
    20万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    5400万円
    (㎡単価:754,085円)
    推定賃料
    18.5万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、85.44㎡)
    過去価格
    5850万円
    (㎡単価:684,691円)
    推定賃料
    20万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、86.62㎡)
    過去価格
    5850万円
    (㎡単価:675,364円)
    推定賃料
    20万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、75㎡)
    過去価格
    6300万円
    (㎡単価:840,000円)
    推定賃料
    21.5万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、75㎡)
    過去価格
    5600万円
    (㎡単価:746,667円)
    推定賃料
    19.1万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

川崎市幸区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市幸区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 川崎駅 神奈川県
2010年 73.8万円 40.4万円 35.8万円
2011年 73.1万円 40.1万円 35.5万円
2012年 73.1万円 39.6万円 34.2万円
2013年 74.0万円 39.5万円 34.0万円
2014年 76.2万円 40.2万円 34.8万円
2015年 80.5万円 41.3万円 36.0万円
2016年 82.0万円 41.3万円 36.0万円
2017年 81.4万円 41.3万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.1%
最大年間収入 4,920,000

ラゾーナ川崎レジデンスの想定表面利回りが4.1%(最大年間収入4,920,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.33%。比較すると -1.23%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「川崎駅」

川崎駅は、1日の乗降者数平均40.8万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR東海道本線(東京~熱海)、JR南武線、JR京浜東北線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約52店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、川崎駅周辺の中古マンションが349件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価60.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価48.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.4万円となります。