小田急コアロード青葉台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11
売買相場
3,480〜3,880万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「こどもの国駅」から徒歩19分
「恩田駅」から徒歩21分
「青葉台駅」から徒歩30分
築年月
2004年5月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
56戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11[地図]

小田急コアロード青葉台は、神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急こどもの国線の「こどもの国駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数56戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、80.15㎡)
    過去価格
    3,980万円
    (㎡単価:496,569円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、75.17㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:436,344円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 4階の物件2 :(2SLDK、81.42㎡)
    過去価格
    3490万円
    (㎡単価:428,642円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、90.34㎡)
    過去価格
    3780万円
    (㎡単価:418,419円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、78.31㎡)
    過去価格
    3380万円
    (㎡単価:431,618円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、80.15㎡)
    過去価格
    3500万円
    (㎡単価:436,681円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 こどもの国駅 神奈川県
2010年 43.5万円 29.8万円 35.8万円
2011年 43.0万円 29.5万円 35.5万円
2012年 42.8万円 29.2万円 34.2万円
2013年 43.0万円 28.8万円 34.0万円
2014年 43.4万円 28.9万円 34.8万円
2015年 43.7万円 29.2万円 36.0万円
2016年 42.8万円 29.2万円 36.0万円
2017年 42.9万円 29.2万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「こどもの国駅」

こどもの国駅は、1日の乗降者数平均1.2万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。東急こどもの国線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、こどもの国駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価31.79万円、価格2,595万円、専有面積81.61㎡、築年15.56年でした。成約平米単価は東急こどもの国線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。