クオス横浜富岡

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目8-1
売買相場
2,850〜3,380万円
家賃相場
12〜14万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「京急富岡駅」から徒歩8分
「鳥浜駅」から徒歩15分
「能見台駅」から徒歩18分
築年月
2014年3月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
79戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大勝
管理会社
ポートハウジングサービス
所在地
神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目8-1[地図]

クオス横浜富岡は、神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目8-1、2~3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急本線の「京急富岡駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数79戸、12階建て・RC造りの中規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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横浜市金沢区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市金沢区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 京急富岡駅 神奈川県
2010年 45.7万円 20.1万円 35.8万円
2011年 45.7万円 20.0万円 35.5万円
2012年 45.7万円 19.8万円 34.2万円
2013年 46.1万円 19.7万円 34.0万円
2014年 46.1万円 19.7万円 34.8万円
2015年 45.6万円 19.8万円 36.0万円
2016年 39.7万円 19.8万円 36.0万円
2017年 39.8万円 19.8万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,690,000

クオス横浜富岡の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,690,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.8%。比較すると +1.2%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「京急富岡駅」

京急富岡駅は、1日の乗降者数平均2.3万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京急富岡駅周辺の中古マンションが95件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価34.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価33.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価25.29万円、価格1,593万円、専有面積62.99㎡、築年30.95年でした。成約平米単価は京急本線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。