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元住吉ガーデンハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.92
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０－３
- 売買相場
- 1,680〜2,680万円
- 家賃相場
- 6〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.6%
- 最寄駅
-
「平間駅」から徒歩13分
- 築年月
- 1980年9月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 54戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 辰村組
- 管理会社
- 三幸企業
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０－３[地図]
元住吉ガーデンハイツは、神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10-3に所在します。最寄駅はJR南武線の「平間駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数54戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
川崎市幸区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 平間駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 28.7万円 | 41.8万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 28.5万円 | 41.5万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 28.6万円 | 40.9万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 28.6万円 | 41.0万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 28.9万円 | 41.6万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 29.3万円 | 42.8万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 28.8万円 | 42.8万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 29.1万円 | 42.8万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,232,800円 |
|---|
元住吉ガーデンハイツの想定表面利回りが4.6%（最大年間収入1,232,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.14％。比較すると +0.46%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「平間駅」
平間駅は、1日の乗降者数平均2.9万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、平間駅周辺の中古マンションが40件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価52.7万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価49.1万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価46.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.71万円、価格2,845万円、専有面積57.23㎡、築年18.6年でした。成約平米単価はJR南武線の中で、やや高値で取引された駅になります。
