富士コーポ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.39
所在地
香川県高松市浜ノ町69-43
売買相場
150〜600万円
家賃相場
1〜5万円
投資情報
表面利回り:10.8%
最寄駅
「高松駅」から徒歩8分
「高松築港駅」から徒歩12分
「片原町駅」から徒歩21分
築年月
1973年10月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
89戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
富士観光開発
所在地
香川県高松市浜ノ町69-43[地図]

富士コーポは、香川県高松市浜ノ町69-43に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR予讃線(高松-松山)の「高松駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数89戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

12

  • 12階の物件1 :(1LDK、52.18㎡)
    過去価格
    150万円
    (㎡単価:28,747円)
    推定賃料
    1.4万円
    (利回り:10.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(4LDK、104.87㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:38,142円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:10.8%/年)
  • 他の部屋
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9

8

  • 8階の物件1 :(4LDK、104.87㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:38,142円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:10.8%/年)
  • 他の部屋
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7

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、73.6㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:54,348円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:10.8%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、104.87㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:31,468円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:10.8%/年)
  • 6階の物件3 :(3LDK、104.87㎡)
    過去価格
    520万円
    (㎡単価:49,585円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:10.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、89.05㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:134,756円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:10.8%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、56.18㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:85,440円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:10.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

高松市のAI推定価格の信頼性

過去に高松市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 香川県
2010年 5.8万円 14.9万円
2011年 5.2万円 13.6万円
2012年 5.1万円 13.7万円
2013年 5.1万円 15.0万円
2014年 6.3万円 15.8万円
2015年 6.4万円 16.5万円
2016年 5.8万円 16.5万円
2017年 5.8万円 16.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.8%
最大年間収入 648,000

富士コーポの想定表面利回りが10.8%(最大年間収入648,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.75%。比較すると +3.05%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.91
刑法犯認知件数
9.53
公共施設・文化
2.50
図書館数(人口10万人当たり)
0.95
都市公園面積(1人当たり)
7.53
育児・教育
2.22
待機児童率
1.49%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.21
医療・介護
4.03
医師数(人口1万人当たり)
25.28
一般病床数(人口1万人当たり)
94.11
老人ホームカバー率
3.51%
介護保険料
5767
評価項目についてはをご覧ください。