藤が丘スカイマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
愛知県名古屋市名東区宝が丘285
売買相場
1,290〜1,990万円
家賃相場
5〜8万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「藤が丘駅」から徒歩10分
「本郷駅」から徒歩14分
「はなみずき通駅」から徒歩17分
築年月
1976年7月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
43戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
興和サービス
所在地
愛知県名古屋市名東区宝が丘285[地図]

藤が丘スカイマンションは、愛知県名古屋市名東区宝が丘285に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東部丘陵線リニモの「藤が丘駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数43戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、66.15㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:75,586円)
    推定賃料
    2.1万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、71.5㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:97,902円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 995,000

藤が丘スカイマンションの想定表面利回りが5%(最大年間収入995,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.43%。比較すると +1.57%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。