江田パイナス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目6-10
売買相場
2,970〜3,980万円
家賃相場
10〜13万円
投資情報
表面利回り:3.9%
最寄駅
「江田駅」から徒歩7分
「市が尾駅」から徒歩12分
「あざみ野駅」から徒歩21分
築年月
1981年8月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
14戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目6-10[地図]

江田パイナスは、神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目6-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「江田駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数14戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(4LDK、105.67㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:283,903円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、105.67㎡)
    過去価格
    2750万円
    (㎡単価:260,244円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.9%
最大年間収入 1,552,200

江田パイナスの想定表面利回りが3.9%(最大年間収入1,552,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79%。比較すると +0.11%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「江田駅」

江田駅は、1日の乗降者数平均3.8万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、東急田園都市線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、江田駅周辺の中古マンションが59件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価45.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.35万円、価格3,248万円、専有面積76.69㎡、築年22.12年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや安値で取引された駅になります。