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江田パイナス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北１丁目６－１０
- 売買相場
- 2,970〜3,980万円
- 家賃相場
- 10〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.9%
- 最寄駅
-
「江田駅」から徒歩7分
「市が尾駅」から徒歩12分
「あざみ野駅」から徒歩21分
- 築年月
- 1981年8月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 4階
- 総戸数
- 14戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 東急建設
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北１丁目６－１０[地図]
江田パイナスは、神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目6-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「江田駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数14戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 江田駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 29.4万円 | 35.3万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 28.7万円 | 34.9万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 28.2万円 | 34.4万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 28.3万円 | 34.3万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 28.5万円 | 34.8万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 28.9万円 | 35.5万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 28.9万円 | 35.5万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 29.1万円 | 35.5万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,552,200円 |
|---|
江田パイナスの想定表面利回りが3.9%（最大年間収入1,552,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79％。比較すると +0.11%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「江田駅」
江田駅は、1日の乗降者数平均3.8万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、東急田園都市線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、江田駅周辺の中古マンションが59件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価45.2万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価45.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.35万円、価格3,248万円、専有面積76.69㎡、築年22.12年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや安値で取引された駅になります。
