青葉台ガーデンハウス

総合評価: ★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地: 神奈川県横浜市青葉区桜台３－１０４
売買相場: 2,990〜5,180万円
家賃相場: -万円
投資情報: 表面利回り:-%
最寄駅: 「青葉台駅」から徒歩14分
「藤が丘駅」から徒歩22分
築年月: 1997年3月
構造: RC
地上階建: 4階
総戸数: 18戸
駐車場・ パーキング: あり（自走式/平面）
施工会社: 熊谷組
管理会社: 住友不動産建物サービス
所在地: 神奈川県横浜市青葉区桜台３－１０４[地図]

青葉台ガーデンハウスは、神奈川県横浜市青葉区桜台3-104に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「青葉台駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数18戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。

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4階

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3階

3階の物件1 :（3LDK、66.21㎡）

過去価格

2990万円
（㎡単価：451,593円）

推定賃料

-万円
（利回り：-%/年）
3階の物件2 :（3LDK、74.87㎡）

過去価格

3500万円
（㎡単価：467,477円）

推定賃料

-万円
（利回り：-%/年）
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2階

2階の物件1 :（3LDK、112.55㎡）

過去価格

4,690万円
（㎡単価：416,704円）

推定賃料

0万円
（利回り：0%/年）
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上記のシミュレーターは目安であり実際の取引価格として当社が保証するものではありません。詳しくは「AIについて」をご覧ください。

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横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年	当物件	青葉台駅	神奈川県
2010年	45.9万円	36.7万円	35.8万円
2011年	45.6万円	36.2万円	35.5万円
2012年	45.1万円	35.8万円	34.2万円
2013年	45.1万円	35.7万円	34.0万円
2014年	45.3万円	36.2万円	34.8万円
2015年	47.0万円	37.1万円	36.0万円
2016年	45.1万円	37.1万円	36.0万円
2017年	45.6万円	37.1万円	36.0万円

販売情報

販売物件

2階
3LDK

販売価格:4,690万円
平米単価:41.7万円
専有面積:112.55㎡

詳細

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り	-%

最大年間収入	-円

周辺エリア情報

総合評価: 2.362.3

安全: 3.67

火災件数: 1.41件

刑法犯認知件数: 8.2件

公共施設・文化: 1.43

図書館数（人口10万人当たり）: 0.49館

都市公園面積（1人当たり）: 4.87㎡

育児・教育: 1.29

待機児童率: 0.01%

高等学校数（生徒1千人当たり）: 1.12校

医療・介護: 3.06

医師数（人口1万人当たり）: 19.95人

一般病床数（人口1万人当たり）: 49.71床

老人ホームカバー率: 3.31%

介護保険料: 5990円

評価項目については「」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「青葉台駅」

青葉台駅は、1日の乗降者数平均11.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約19店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、青葉台駅周辺の中古マンションが181件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価49.3万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価48.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.37万円、価格2,915万円、専有面積72.22㎡、築年25.22年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや安値で取引された駅になります。