藤和青葉台ホームズ

神奈川県横浜市青葉区松風台1-7

売買相場
5,100〜6,280万円
家賃相場
21〜26万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「青葉台駅」から徒歩8分
「田奈駅」から徒歩18分
「藤が丘駅」から徒歩22分
築年月
2002年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
41戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
神奈川県横浜市青葉区松風台1-7[地図]

藤和青葉台ホームズは、神奈川県横浜市青葉区松風台1-7に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「青葉台駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数41戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、91.17㎡)
    過去価格
    5550万円
    (㎡単価:608,753円)
    推定賃料
    22.7万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
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5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、76.98㎡)
    過去価格
    5300万円
    (㎡単価:688,491円)
    推定賃料
    21.6万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、82.23㎡)
    過去価格
    5450万円
    (㎡単価:662,775円)
    推定賃料
    22.3万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、82.23㎡)
    過去価格
    5300万円
    (㎡単価:644,534円)
    推定賃料
    21.6万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、76.98㎡)
    過去価格
    4800万円
    (㎡単価:623,539円)
    推定賃料
    19.6万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

藤和青葉台ホームズの平均㎡単価は、2015年 663,494円、2016年 658,356円、2017年 658,984円で、直近は上昇傾向です。 なお青葉台駅周辺と比較すると +287,726円、神奈川県全域と比較すると +298,544円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 3,077,200

藤和青葉台ホームズの想定表面利回りが4.9%(最大年間収入3,077,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.11%。比較すると +1.79%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「青葉台駅」

青葉台駅は、1日の乗降者数平均11.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約19店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、青葉台駅周辺の中古マンションが181件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価49.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.37万円、価格2,915万円、専有面積72.22㎡、築年25.22年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや安値で取引された駅になります。

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