藤が丘ロイヤルマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-2
売買相場
2,580〜3,280万円
家賃相場
11〜13万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「藤が丘駅」から徒歩4分
「市が尾駅」から徒歩18分
「青葉台駅」から徒歩18分
築年月
1984年9月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
不二建設
管理会社
ジャーネットシステム
所在地
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-2[地図]

藤が丘ロイヤルマンションは、神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-2に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「藤が丘駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、67.73㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:339,584円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.73㎡)
    過去価格
    2130万円
    (㎡単価:314,484円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 1,607,200

藤が丘ロイヤルマンションの想定表面利回りが4.9%(最大年間収入1,607,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.6%。比較すると +1.3%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「藤が丘駅」

藤が丘駅は、1日の乗降者数平均2.7万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、東急田園都市線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、藤が丘駅周辺の中古マンションが96件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価46.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.41万円、価格3,114万円、専有面積71.75㎡、築年22.88年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、平均的な駅になります。