藤が丘マンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.92
所在地
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-5
売買相場
1,980〜2,680万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「藤が丘駅」から徒歩4分
「青葉台駅」から徒歩14分
「市が尾駅」から徒歩24分
築年月
1971年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大成建設
管理会社
大成有楽不動産
所在地
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-5[地図]

藤が丘マンションは、神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-5に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「藤が丘駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築47年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

7

  • 7階の物件1 :(1LDK、67.48㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:340,842円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、67.48㎡)
    過去価格
    2030万円
    (㎡単価:300,830円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 7階の物件3 :(3LDK、67.48㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:274,155円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 7階の物件4 :(2LDK、46.2㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:292,208円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(1LDK、67.48㎡)
    過去価格
    1520万円
    (㎡単価:225,252円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、68.49㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:262,812円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(2DK、46.2㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:233,766円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、76.23㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:209,891円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.48㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:266,746円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 4階の物件2 :(2DK、46.2㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:222,944円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、51.06㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:235,018円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(2DK、46.2㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:335,498円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
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1

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 1,688,400

藤が丘マンションの想定表面利回りが6.3%(最大年間収入1,688,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.6%。比較すると +2.7%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「藤が丘駅」

藤が丘駅は、1日の乗降者数平均2.7万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、東急田園都市線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、藤が丘駅周辺の中古マンションが96件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価46.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.41万円、価格3,114万円、専有面積71.75㎡、築年22.88年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、平均的な駅になります。