青葉台パークホームズ3番館

神奈川県横浜市青葉区榎が丘45-15

売買相場
3,180〜3,780万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「田奈駅」から徒歩11分
「青葉台駅」から徒歩15分
「恩田駅」から徒歩23分
築年月
1996年4月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
黒川建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
神奈川県横浜市青葉区榎が丘45-15[地図]

青葉台パークホームズ3番館は、神奈川県横浜市青葉区榎が丘45-15に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「田奈駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数20戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、68.47㎡)
    過去価格
    2920万円
    (㎡単価:426,464円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

青葉台パークホームズ3番館の平均㎡単価は、2015年 440,498円、2016年 430,716円、2017年 430,288円で、直近は下降傾向です。 なお田奈駅周辺と比較すると +158,543円、神奈川県全域と比較すると +69,848円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「田奈駅」

田奈駅は、1日の乗降者数平均1.1万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、東急田園都市線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、田奈駅周辺の中古マンションが37件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価24.08万円、価格1,215万円、専有面積50.45㎡、築年37.08年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。

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