青葉台パークホームズ2番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
神奈川県横浜市青葉区桜台38-9
売買相場
2,980〜3,980万円
家賃相場
17〜23万円
投資情報
表面利回り:6.8%
最寄駅
「青葉台駅」から徒歩15分
「藤が丘駅」から徒歩26分
「田奈駅」から徒歩27分
築年月
1995年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
41戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産住宅サービス
所在地
神奈川県横浜市青葉区桜台38-9[地図]

青葉台パークホームズ2番館は、神奈川県横浜市青葉区桜台38-9に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「青葉台駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数41戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

横浜市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.8%
最大年間収入 2,706,400

青葉台パークホームズ2番館の想定表面利回りが6.8%(最大年間収入2,706,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.11%。比較すると +3.69%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「青葉台駅」

青葉台駅は、1日の乗降者数平均11.2万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約19店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、青葉台駅周辺の中古マンションが181件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価49.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.37万円、価格2,915万円、専有面積72.22㎡、築年25.22年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや安値で取引された駅になります。