矢向ハイデンス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
神奈川県川崎市幸区東小倉19-1
売買相場
2,190〜3,180万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「矢向駅」から徒歩10分
「鹿島田駅」から徒歩13分
「新川崎駅」から徒歩13分
築年月
1980年5月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
62戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
コミュニティワン
所在地
神奈川県川崎市幸区東小倉19-1[地図]

矢向ハイデンスは、神奈川県川崎市幸区東小倉19-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「矢向駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数62戸、7階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:272,727円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:483,766円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

川崎市幸区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市幸区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 1,431,000

矢向ハイデンスの想定表面利回りが4.5%(最大年間収入1,431,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.95%。比較すると +0.55%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「矢向駅」

矢向駅は、1日の乗降者数平均3.6万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、JR南武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、矢向駅周辺の中古マンションが98件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価41.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価42.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価52.98万円、価格3,690万円、専有面積69.64㎡、築年10.35年でした。成約平米単価はJR南武線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。