朝日プラザ南加瀬

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.82
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目19-5
売買相場
2,180〜2,380万円
家賃相場
8〜8万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「新川崎駅」から徒歩27分
「矢向駅」から徒歩28分
築年月
1990年4月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
若葉建設
管理会社
ファシリティパートナーズ
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目19-5[地図]

朝日プラザ南加瀬は、神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目19-5に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR横須賀線の「新川崎駅」で徒歩27分の距離にあります。当マンションは、総戸数19戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

川崎市幸区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市幸区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 999,600

朝日プラザ南加瀬の想定表面利回りが4.2%(最大年間収入999,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.85%。比較すると +0.35%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「新川崎駅」

新川崎駅は、1日の乗降者数平均5.1万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR横須賀線、JR湘南新宿ラインの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、JR湘南新宿ライン沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、新川崎駅周辺の中古マンションが95件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価30.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価41.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価54.37万円、価格4,010万円、専有面積73.76㎡、築年19.13年でした。成約平米単価はJR湘南新宿ラインの中で、やや高値で取引された駅になります。