藤和ライブタウン綱島の丘Aウイング

神奈川県横浜市港北区高田西4丁目29ー7

売買相場
2,328〜4,253万円
家賃相場
14〜25万円
投資情報
表面利回り:7.1%
最寄駅
「高田駅」から徒歩11分
「東山田駅」から徒歩12分
「日吉本町駅」から徒歩27分
「北山田駅」から徒歩28分
築年月
1990年5月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
71戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
鴻池組
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
神奈川県横浜市港北区高田西4丁目29ー7[地図]

藤和ライブタウン綱島の丘Aウイングは、神奈川県横浜市港北区高田西4丁目に所在します。4駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営グリーンラインの「高田駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数71戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

藤和ライブタウン綱島の丘Aウイングの平均㎡単価は、2015年 346,235円、2016年 339,231円、2017年 342,148円で、直近は上昇傾向です。 なお高田駅周辺と比較すると +55,186円、神奈川県全域と比較すると -18,292円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.1%
最大年間収入 3,019,275

藤和ライブタウン綱島の丘Aウイングの想定表面利回りが7.1%(最大年間収入3,019,275円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.46%。比較すると +2.64%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「高田駅」

高田駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。グリーンラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、グリーンライン沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、高田駅周辺の中古マンションが86件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価30.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.66万円、価格2,609万円、専有面積61.15㎡、築年19.36年でした。成約平米単価はグリーンラインの中で、平均的な駅になります。

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