コスモ綱島

神奈川県横浜市港北区大曽根台36-13

売買相場
1,600〜2,600万円
家賃相場
9〜15万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「綱島駅」から徒歩19分
「新羽駅」から徒歩20分
「大倉山駅」から徒歩21分
築年月
1987年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
太洋建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
神奈川県横浜市港北区大曽根台36-13[地図]

コスモ綱島は、神奈川県横浜市港北区大曽根台36-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「綱島駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数28戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1987年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

No Data

販売情報

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,820,000

コスモ綱島の想定表面利回りが7%(最大年間収入1,820,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.41%。比較すると +2.59%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「綱島駅」

綱島駅は、1日の乗降者数平均10万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約20店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、綱島駅周辺の中古マンションが228件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価65.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.09万円、価格3,310万円、専有面積67.42㎡、築年19.01年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。

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