秀和大倉山レジデンス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目9-8
売買相場
2,600〜3,880万円
家賃相場
11〜16万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「大倉山駅」から徒歩11分
「新羽駅」から徒歩19分
「新横浜駅」から徒歩23分
築年月
1984年7月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
161戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大林組
管理会社
レーベンコミュニティ
所在地
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目9-8[地図]

秀和大倉山レジデンスは、神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目9-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数161戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(2SLDK、64.06㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:387,137円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:5%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(1LDK、48.83㎡)
    過去価格
    1860万円
    (㎡単価:380,913円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、68.88㎡)
    過去価格
    2730万円
    (㎡単価:396,341円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、62.64㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:446,999円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件4 :(3LDK、68.88㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:374,564円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、62.64㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:523,627円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、59.64㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:360,496円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:5%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、62.64㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:379,949円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 4階の物件4 :(3LDK、59.64㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:399,061円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 4階の物件1 :(2LDK、50.4㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:591,270円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、66.63㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:447,246円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、68.88㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:418,118円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件3 :(3DK、50.4㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:392,857円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、62.64㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:335,249円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件5 :(3LDK、62.64㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:319,285円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、68.88㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:377,468円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、66.63㎡)
    過去価格
    2560万円
    (㎡単価:384,211円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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1

横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,940,000

秀和大倉山レジデンスの想定表面利回りが5%(最大年間収入1,940,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56%。比較すると +0.44%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「大倉山駅」

大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。