東急ドエルアルス大倉山アネックス

神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2

売買相場
2,518〜3,360万円
家賃相場
10〜13万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「大倉山駅」から徒歩9分
「新羽駅」から徒歩18分
「新横浜駅」から徒歩26分
築年月
1991年11月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
戸田建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2[地図]

東急ドエルアルス大倉山アネックスは、神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数15戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、58.51㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:475,132円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、58.51㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:452,914円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、79.35㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:403,277円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東急ドエルアルス大倉山アネックスの平均㎡単価は、2015年 457,063円、2016年 479,658円、2017年 480,599円で、直近は上昇傾向です。 なお大倉山駅周辺と比較すると +94,613円、神奈川県全域と比較すると +120,159円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 1,545,600

東急ドエルアルス大倉山アネックスの想定表面利回りが4.6%(最大年間収入1,545,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56%。比較すると +0.04%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「大倉山駅」

大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。

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