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大倉山ハイム２号棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山４丁目５－２
- 売買相場
- 3,480〜5,480万円
- 家賃相場
- 12〜20万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「大倉山駅」から徒歩9分
「新横浜駅」から徒歩18分
「菊名駅」から徒歩19分
- 築年月
- 1973年6月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 9階
- 総戸数
- 143戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 鹿島建設
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山４丁目５－２[地図]
大倉山ハイム２号棟は、神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目5-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数143戸、9階建て・RC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（5LDK、133.8㎡）
- 過去価格
- 3900万円
（㎡単価：291,480円） - 推定賃料
- 14万円
（利回り：4.3%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、79.91㎡）
- 過去価格
- 2700万円
（㎡単価：337,880円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：4.3%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、79.91㎡）
- 過去価格
- 2170万円
（㎡単価：271,555円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：4.3%/年）
-
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5階
-
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4階
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3階
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2階
-
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1階
-
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大倉山駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.5万円 | 37.9万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 30.6万円 | 37.6万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 30.5万円 | 37.0万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 30.3万円 | 36.9万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 30.1万円 | 37.5万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 31.6万円 | 38.6万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 30.6万円 | 38.6万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 31.0万円 | 38.6万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,356,400円 |
|---|
大倉山ハイム２号棟の想定表面利回りが4.3%（最大年間収入2,356,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56％。比較すると -0.26%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「大倉山駅」
大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。
