ふじたろう

 

大倉山ハイム２号棟

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
所在地
神奈川県横浜市港北区大倉山４丁目５－２
売買相場
3,480〜5,480万円
家賃相場
12〜20万円
投資情報
表面利回り:4.3%
最寄駅
「大倉山駅」から徒歩9分
「新横浜駅」から徒歩18分
「菊名駅」から徒歩19分
築年月
1973年6月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
143戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鹿島建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
神奈川県横浜市港北区大倉山４丁目５－２[地図]
No Image

大倉山ハイム２号棟は、神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目5-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数143戸、9階建て・RC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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9階

8階

  • 8階の物件1 :（5LDK、133.8㎡）
    過去価格
    3900万円
    （㎡単価：291,480円）
    推定賃料
    14万円
    （利回り：4.3%/年）
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7階

  • 7階の物件1 :（3LDK、79.91㎡）
    過去価格
    2700万円
    （㎡単価：337,880円）
    推定賃料
    9.7万円
    （利回り：4.3%/年）
  • 他の部屋
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6階

  • 6階の物件1 :（3LDK、79.91㎡）
    過去価格
    2170万円
    （㎡単価：271,555円）
    推定賃料
    7.8万円
    （利回り：4.3%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5階

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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.3%
最大年間収入 2,356,400円

大倉山ハイム２号棟の想定表面利回りが4.3%（最大年間収入2,356,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56％。比較すると -0.26%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「大倉山駅」

大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。

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