大倉山南ガーデンハウス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
所在地
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1
売買相場
3,980〜5,480万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「大倉山駅」から徒歩13分
「新横浜駅」から徒歩18分
「菊名駅」から徒歩22分
築年月
2002年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
55戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
木内建設
管理会社
住友不動産建物サービス
所在地
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1[地図]

大倉山南ガーデンハウスは、神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数55戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、68.13㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:601,791円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、75.05㎡)
    過去価格
    4500万円
    (㎡単価:599,600円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、67.03㎡)
    過去価格
    3900万円
    (㎡単価:581,829円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、79.62㎡)
    過去価格
    4880万円
    (㎡単価:612,911円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、68.43㎡)
    過去価格
    3580万円
    (㎡単価:523,162円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、67.03㎡)
    過去価格
    3980万円
    (㎡単価:593,764円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、62.64㎡)
    過去価格
    3750万円
    (㎡単価:598,659円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大倉山駅 神奈川県
2010年 59.0万円 37.9万円 35.8万円
2011年 57.9万円 37.6万円 35.5万円
2012年 57.1万円 37.0万円 34.2万円
2013年 57.9万円 36.9万円 34.0万円
2014年 58.9万円 37.5万円 34.8万円
2015年 59.1万円 38.6万円 36.0万円
2016年 58.9万円 38.6万円 36.0万円
2017年 58.8万円 38.6万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「大倉山駅」

大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。