マック菊名ホームズ

神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目13-27

売買相場
1,558〜4,305万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「菊名駅」から徒歩10分
築年月
1989年2月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
9戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
マルヤ建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目13-27[地図]

マック菊名ホームズは、神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目13-27に所在します。最寄駅はJR横浜線の「菊名駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数9戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

  • 3階の物件1 :(4SLDK、141.3㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:290,163円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、61.56㎡)
    過去価格
    1640万円
    (㎡単価:266,407円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

マック菊名ホームズの平均㎡単価は、2015年 272,560円、2016年 271,548円、2017年 271,578円で、直近は上昇傾向です。 なお菊名駅周辺と比較すると -102,574円、神奈川県全域と比較すると -88,862円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「菊名駅」

菊名駅は、1日の乗降者数平均24.2万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR横浜線、東急東横線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約19店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、菊名駅周辺の中古マンションが147件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価65.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価48.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価42.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価45.93万円、価格3,166万円、専有面積68.93㎡、築年22.07年でした。成約平米単価はJR横浜線の中で、やや高値で取引された駅になります。

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