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藤和シティコープ大倉山
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山５丁目２５－１６
- 売買相場
- 1,180〜3,990万円
- 家賃相場
- 4〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.5%
- 最寄駅
-
「大倉山駅」から徒歩8分
「新羽駅」から徒歩18分
「菊名駅」から徒歩25分
藤和シティコープ大倉山は、神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目25-16、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数33戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2DK、42.92㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：256,291円） - 推定賃料
- 4.1万円
（利回り：4.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（1LDK、42.45㎡）
- 過去価格
- 1390万円
（㎡単価：327,444円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：4.5%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（1DK、36.9㎡）
- 過去価格
- 820万円
（㎡単価：222,222円） - 推定賃料
- 3.1万円
（利回り：4.5%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（1SLDK、52.64㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：376,140円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：4.5%/年）
-
1階の物件2 :（3DK、52.64㎡）
- 過去価格
- 1860万円
（㎡単価：353,343円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：4.5%/年）
-
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大倉山駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 33.1万円 | 37.9万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 33.0万円 | 37.6万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 32.7万円 | 37.0万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 33.0万円 | 36.9万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 34.6万円 | 37.5万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 33.7万円 | 38.6万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 37.4万円 | 38.6万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 37.5万円 | 38.6万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,795,500円 |
|---|
藤和シティコープ大倉山の想定表面利回りが4.5%（最大年間収入1,795,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56％。比較すると -0.06%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「大倉山駅」
大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。
