クレストフォルム日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目14-37

売買相場
3,090〜4,490万円
家賃相場
13〜19万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「日吉駅」から徒歩17分
「綱島駅」から徒歩20分
「日吉本町駅」から徒歩21分
築年月
2001年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
61戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大末建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目14-37[地図]

クレストフォルム日吉は、神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目14-37に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急目黒線の「日吉駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数61戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、80.48㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:432,406円)
    推定賃料
    14.5万円
    (利回り:5%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、77.43㎡)
    過去価格
    3220万円
    (㎡単価:415,859円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、88.63㎡)
    過去価格
    3580万円
    (㎡単価:403,926円)
    推定賃料
    14.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、77.43㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:410,694円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、76.21㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:413,332円)
    推定賃料
    13.1万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、80.48㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:397,614円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、80.48㎡)
    過去価格
    3130万円
    (㎡単価:388,917円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、71.25㎡)
    過去価格
    3050万円
    (㎡単価:428,070円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件4 :(2LDK、77.43㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:406,819円)
    推定賃料
    13.1万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、76.21㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:430,390円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5%/年)
  • 1階の物件2 :(1SLDK、80.48㎡)
    過去価格
    2970万円
    (㎡単価:369,036円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

クレストフォルム日吉の平均㎡単価は、2015年 409,551円、2016年 417,165円、2017年 417,766円で、直近は上昇傾向です。 なお日吉駅周辺と比較すると +47,129円、神奈川県全域と比較すると +57,326円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 2,245,000

クレストフォルム日吉の想定表面利回りが5%(最大年間収入2,245,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.38%。比較すると +0.62%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「日吉駅」

日吉駅は、1日の乗降者数平均27.5万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東急東横線、東急目黒線、グリーンラインなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、日吉駅周辺の中古マンションが233件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価27.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価39.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.46万円、価格2,624万円、専有面積61.8㎡、築年24.21年でした。成約平米単価は東急東横線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。

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