グリーンヒル大倉山C棟

神奈川県横浜市港北区師岡町418

売買相場
1,321〜1,460万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:6.8%
最寄駅
「大倉山駅」から徒歩13分
築年月
1978年4月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
81戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
熊谷組
管理会社
太平洋興発
所在地
神奈川県横浜市港北区師岡町418[地図]

グリーンヒル大倉山C棟は、神奈川県横浜市港北区師岡町に所在します。最寄駅は東急東横線の「大倉山駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数81戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 2階の物件1 :(2LDK、52.96㎡)
    過去価格
    1390万円
    (㎡単価:262,462円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

横浜市港北区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グリーンヒル大倉山C棟の平均㎡単価は、2015年 267,786円、2016年 264,014円、2017年 264,149円で、直近は上昇傾向です。 なお大倉山駅周辺と比較すると -121,837円、神奈川県全域と比較すると -96,291円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.8%
最大年間収入 992,460

グリーンヒル大倉山C棟の想定表面利回りが6.8%(最大年間収入992,460円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56%。比較すると +2.24%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「大倉山駅」

大倉山駅は、1日の乗降者数平均5.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、大倉山駅周辺の中古マンションが216件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.89万円、価格3,068万円、専有面積61.5㎡、築年24.32年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。

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